VANVES

Achat VANVES 92170

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Appartement lumineux 3/4 pièces avec balcon Vanves, à 5 min du métro Malakoff-Plateau de Vanves

VANVES 92170

350 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Réf : 3414

60 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement lumineux 3/4 pièces avec balcon Vanves, à 5 min du métro Malakoff-Plateau de Vanves

Descriptif

Réf : 3414

60 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

5 min

Provision sur charges

320 €

Prestations / charges

Chauffage, eau chaude et froide, gardien, ascenseur et espaces verts

Charges annuelles (ALUR)

295 €

Année construction

1960

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Sol et plafond

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

10/04/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

207 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 44* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

44 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 01/01/2023

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 68.83 m² 8

VANVES 92170

318 000 €

Idéalement situé en plein coeur de Vanves, dans un environnement recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, découvrez cet appartement 3 pièces de 68,83 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1930.

Ce bien, vendu loué, constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou pour un projet patrimonial.

L'appartement en souplex comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux d'environ 22 m², une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres confortables (9 m² et 13 m²) donnant sur un patio, en sous-sol : un dressing, une salle de bains et des WC séparés.

Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires particulièrement appréciables.

Les fenêtres PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique. Chauffage individuel au gaz avec des radiateurs.

Un emplacement privilégié, situé dans un quartier calme et central, l'appartement profite d'une vie de quartier dynamique : transports et commerces à moins de 5 minute à pied, des écoles à 5 minutes.

Pour les loisirs, vous trouverez à proximité : cinémas, piscines, bibliothèque, théâtre, courts de tennis, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et commerces de proximité.
Le marché de la rue Fratacci, très apprécié des habitants, anime également le quartier.

Une opportunité à découvrir rapidement !
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EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 60 m² 8

VANVES 92170

350 000 €

Appartement lumineux 3/4 pièces avec balcon à Vanves, à 5 min du métro Malakoff-Plateau de Vanves

À proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et du centre-ville, venez découvrir cet appartement d'environ 60 m², situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien et deux ascenseurs.

Ce bien se compose de :
Une entrée accueillante,
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Un séjour lumineux donnant sur un balcon sans vis-à-vis,
Trois chambres,
Une salle de bains,
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Vous apprécierez la clarté, le calme et la vue dégagée de cet appartement, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet au 01.55.95.81.81 pour organiser une visite !

EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 62.86 m² 10

VANVES 92170

318 000 €

Découvrez cet appartement à vendre situé à Vanves, d'une superficie d'environ 63 m². Ce bien, idéal pour une rénovation, se compose de 4 pièces, dont 2 chambres (possibilité d'en faire une 3ème), et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages.

Il comprend également une salle d'eau et un WC, le tout dans un environnement calme.

Pour votre confort, ce bien dispose d'un Box fermé et d'une cave. De plus, la fibre optique est disponible.

Localisé à seulement 0.50 km des commerces, cet appartement est idéalement situé avec un accès au bus en 2 minutes, au métro en 3 minutes, à l'école en 1 minute et à la gare en 12 minutes.

Profitez de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, supermarchés et pharmacies, ainsi que de services médicaux.

Ce bien à rénover dispose d'un fort potentiel. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet.

EXCLUSIVITÉ

Appartement 4 pièces 65.57 m² 14

VANVES 92170

330 000 €

Copropriété gardiennée et arborée : ravalement avec isolation extérieure votés et payés (charge vendeurs).

Composé comme suit : entrée, dégagement, cuisine indépendante, séjour, salle à manger, salle de bains, WC séparé, dressing, 2 chambres et une cave.

Double exposition traversante, lumineux. Petite rénovation à prévoir (double vitrage déjà posé). Au pied de l'immeuble : École primaire/maternelle Jacques Cabourg, Collège Michelet, Lycée pro Louis Dardenne.

Vie quotidienne facilitée : commerces, restos, pharmacies, supermarchés à proximité et parcs.

Transports exceptionnels : métro Ligne 13 (Malakoff-Plateau de Vanves) + gare SNCF Vanves-Malakoff.

Parfait pour un couple ou une petite famille - Contactez votre agence Guy Hoquet pour visite !

Guy Hoquet VANVES

48 rue Jean Bleuzen

92170 VANVES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Dimanche

Fermé